Решение задач «Решить 4 задачи»,
земельное право в Казани

Задача 1. ООО принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, используемом обществом по договору аренды. Распоряжением главы муниципального образования названный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Вступившим в законную силу решением арбитражного суда на администрацию муниципального образования возложена обязанность направить в адрес общества подписанный проект договора купли-продажи спорного земельного участка. ООО, полагая, что указанным распоряжением главы муниципалитета о резервировании земельного участка ограничиваются его права и законные интересы, обратилось в суд. Вопросы 1. Дайте определение понятия ограничения оборотоспособности земельных участков. 2. Вправе ли орган местного самоуправления принимать решение о резервировании земельных участков? 3. Каковы последствия принятия решения о резервировании земельных участков? 4. Разрешите спор. Задача 2. В 2010 г. индивидуальный предприниматель по договору купли-продажи приобрел в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Данный участок частично входит в охранную зону ЛЭП, сведения о которой внесены в ЕГРН в 2011 г. на основании постановления исполнительного комитета. Указанным постановлением определены также особые условия использования земельных участков, входящих в охранные зоны ЛЭП. По мнению предпринимателя, оспариваемое постановление нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд. В процессе рассмотрения дела суд установил, что опоры ЛЭП были возведены еще до 1986 г., когда установление охранных зон такого размера не требовало их кадастрового учета. Вопросы 1. Назовите основания ограничений прав на землю. 2. В каком порядке происходит установление охранных зон ЛЭП? 3. Требуется ли изъятие земельных участков, расположенных в границах охранных зон, у их собственников, землепользователей, землевладельцев или арендаторов? 4. Разрешите спор по существу. Задача 3. ОАО "Севбалт" выкупило земельный участок площадью 47659 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ОАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону пробивки магистрали и подлежит выкупу для государственных и общественных нужд. Вопросы: 1. Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на снос строений на земельном участке ОАО? 2. Соблюдением каких требований ограничено право собственника на застройку земельного участка? 3. Какими правами обладает ОАО "Севбалт" при отказе в выдаче разрешения на строительство на принадлежащем ему земельном участке? Задача 4. Гражданину Исинову решением администрации поселка был предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ранее предоставлявшийся для этих целей гражданке Петровой. Орган охраны памятников истории и культуры обратился в суд с иском о признании недействительным распоряжения о предоставлении земельного участка на том основании, что земельный участок расположен на территории, входящей в состав охранной зоны памятника истории и культуры и строительство на этой территории запрещено. Вопросы: Возникло ли право собственности на земельный участок у Исинова? Решите дело.